Seleccionar página
3 Best-kepts secrets when you are searching a property in Spain

3 Best-kepts secrets when you are searching a property in Spain

Are you searching a property in Spain? so here are the 3 best-kept secrets:

1-CHOOSE THE CITY OR THE AREA WHERE YOU WANT TO BUY
-Do you want to buy some property close to the beach and wake up everyday with breathe-taking sea views from your sunny terrace? Or do you prefer a property in the city center? Or perhaps a property in the heart of the nature?

Sometimes happen that you cannot choose the place where you will buy a property, because YOUR BUDGET will decide for you. Most of the search engines has an option where you write your budget, and later filter the properties with this budget, then maybe you would like to buy a property frontline in Alicante and later check the prices, you realize that this location is too expensive for your initial budget and you should trace another area.

2-DON’T FORGET TO CHECK THE FACING OF THE PROPERTY.
-If you are coming to Spain to enjoy 320 sunny days per year, then check that a property facing is the most important for you. For example, if you want to swim in your private swimming pool after a fantastic barbecue then your property should face to the South or Southwest.

Most of the foreign buyers wants to come to Alicante to enjoy these 320 sunny days then you should be sure that the apartment has a perfect facing for you, it is not a secret that the sunniest facing are South and Southwest. And moreover there are some apps that offer you when the sun is in the apartment or house, for example Sun Scout with that, you will be 100% sure that you are buying the right facing.
3-SAVE TIME AND MONEY.
-Don’t waste time and money. Rely on the appropriate person for this purchase, find the best Estate Agent, a person who works for you and your family interests, and who offers an individual and exclusive service for you, always in your side and with a person to person relationship.

This way somebody will care of you and your family and he will give  you the best advice such as, prices, necessary documents…

CONCLUSIÓN

I remind you that you are involved in the hard and complicated decision to purchase a property in Spain.
Choose the city or the area where you want to buy.
Don’t forget to check the facing of the property. There are some good apps for that.
Save your time&money and contract a Estate Agent. Don’t walk this way alone!

El Todopoderoso Amazon llega al sector inmobiliario español

El Todopoderoso Amazon llega al sector inmobiliario español

Pues eso parece, Amazon abre la puerta al negocio del sector inmobiliario y lo hace de la mano de Banco Santander.

No es la primera gran compañía norteamericana que utiliza a este banco como partner inicial en España. Amazon sigue así los pasos que ya tomara hace algún tiempo Apple, cuando quiso incorporar su aplicación de Apple Pay.

 

¿Y por qué Amazon le interesa el sector inmobiliario español?

El primer pensamiento que me viene a la cabeza es que el sector inmobiliario español vuelve a estar de moda, los precios y el número de compraventas están subiendo año tras año.

El segundo pensamiento que tengo es desde el punto de vista de mi experiencia vendiendo productos en Estados Unidos a través de Amazon, os diré que Amazon puede hacer lo que quiera, su tamaño, su capitalización y sobre todo su marca le permite llegar allí donde quiera, porque si algo tiene Amazon precisamente es MARCA.

 

Amazon que se fundó en 1995 como un comercio de libros por internet siempre ha tenido clara su premisa que no es otra que, cuidar al cliente hasta el más mínimo detalle. Siempre Amazon vela por el interés del comprador, si se origina una disputa entre vendedor y comprador, siempre gana el comprador, así que, ¿quién no quiere ser comprador de este gigante?

 

Ahora bien, si compras un producto en Amazon, tienes hasta 30 días para probarlo y devolverlo si no has quedado satisfecho. Lo que me lleva a pensar, qué ocurre si la casa que has comprado a través de Amazon no tiene los acabados esperados, unos vecinos excesivamente ruidosos o la urbanización no coincide con las infografías del folleto, entonces ¿Amazon también aceptará devoluciones sobre las casas?

 

Lo que parece claro, es que si Amazon le interesa este negocio, el resto de Portales Inmobiliarios como Idealista, Fotocasa, Yaencontre y otros tantos, tendrán que reinventarse, porque si algo tiene Amazon es que sector al que llega, sector que domina. Por lo tanto si realmente Amazon es utilizado inicialmente como portal inmobiliario, es decir,  como canal de publicidad de sus inmuebles, la competencia que se avecina a estos portales es realmente feroz.

 

Pronto empezaremos a ver los resultados de esta nueva apuesta de Amazon en España.

 

 

Y los Bancos vuelven a su esencia: “VENDER DINERO”

Y los Bancos vuelven a su esencia: “VENDER DINERO”

¿Que es lo primero que me viene a la mente si pienso en bancos? Pues que ahora sus anuncios vuelven a publicitar hipotecas, préstamos personales, financiación para la compra de un nuevo coche…Y esto refleja que de nuevo los bancos han vuelto a su actividad principal y que es para lo que se crearon, que no es otra cosa que vender dinero.

Recordad que no hace tanto tiempo, los bancos se empeñaban en vendernos sus viviendas -era prioridad en sus objetivos- luego pasamos a que nos vendieran seguros de coche, hogar… y ahora volvemos a la normalidad. Los Bancos vuelven a vender dinero!

Nos encontramos en un momento en el que la financiación es realmente barata, actualmente que nos presten dinero, es muy interesante. Por eso hay que aprovechar a solicitar financiación a las entidades financieras, los tipos de interés son bajos. Si nos fijamos en el Euribor se encuentra en  dígitos negativos desde Febrero de 2016 y está prolongando esta tendencia durante el año 2017.

La concesión de hipotecas creció como media nacional en Junio de 2017 un 16,5% con respecto al año anterior. Siendo un importe medio de 116.629€, lo que registra un incremento del 4,4% en tasa anual.

Los tipos de interés de media en una contratación de hipoteca es del 2,27%, con una duración de 23 años y 4 meses, con una cuota mensual media de 535,87€.

Este año pasado 2017, ha sido un año en el que la hipoteca de tipo fijo va ganando terreno poco a poco frente a la hipoteca de tipo variable.

Esto es debido a que las condiciones de una hipoteca a tipo fijo de un 2% que ofrece Bankinter o de un 2,1% de Caixbank, (entre otras muchas ofertas que hay en el mercado) hace que el hipotecado se sienta muy cómodo en este tipo de interés, y de esta manera pueda evitar sobre saltos en un futuro dónde los tipos de interés suban y pudieran llegar a pagarse las hipotecas por encima de un 5% como ocurrió hace unos pocos años atrás.

Actualmente las hipotecas de tipo fijo concedidas son el 38,51% frente al 61,49% de las hipotecas que son a tipo variable, como vemos en la siguiente figura:

Captura de pantalla 2018-01-03 a las 13.06.33

 

 

Las hipotecas de tipo fijo son mucho más comunes en el extranjero que en España, aunque como hemos visto, es una modalidad de financiación que está creciendo.

Por lo tanto, si estás negociando actualmente una hipoteca con una entidad financiera, ten en cuenta esta información para una mejor valoración de qué tipo de financiación prefieres; Hipoteca con INTERÉS VARIABLE o Hipoteca con INTERÉS FIJO.

 

 

 

 

 

 

¿Por qué es un buen momento para invertir en el sector inmobiliario en España?

¿Por qué es un buen momento para invertir en el sector inmobiliario en España?

Llegando a finales de 2017, existen indicadores que muestran cómo el sector inmobiliario está recuperándose desde hace ya más de 24 meses.

Como vemos en el gráfico el precio de la vivienda referenciado en euros por metro cuadrado, llegó a su máximo en 2007 con un valor de 2.048€/m2 (el punto más alto de la burbuja inmobiliaria), desde ese momento, el precio tiene una línea descendente hasta encontrar el valor de 1.202€/m2 en 2014, el más bajo de todos los que se muestra en la gráfica, lo que indica una reducción desde máximos de un 41,01% y con una tendencia bajista que duró 7 años.

Desde ese año 2014  el precio varía su comportamiento y se aprecia un ascenso, que nuevamente es suave y aparentemente firme, hasta alcanzar un precio de 1.258€/m2 en el año 2017, posicionándose al mismo nivel que había en el año 2013. Durante este año 2017 el precio de la vivienda está evolucionando a un +4% interanual.

La tendencia alcista se extiende durante un tiempo prolongado, en este caso hablamos del año 2015, es decir, durante los dos últimos años, el precio de la vivienda por m2 se ha visto incrementado. Qué quiere decir esto? Pues que es un momento maravilloso para comprar!

Captura de pantalla 2017-12-04 a las 20.20.29.png